180 Boulevard RAMEAU · Châteauguay
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 97,1 m² · constr. 1992 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 334 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872362819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
67050872362819400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 64 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 443 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 609 123 $ Poids 89 % |
| 2 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 532 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 657 010 $ Poids 88 % |
| 3 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 487 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +38 560 $ | 534 321 $ Poids 88 % |
| 4 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 401 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 560 575 $ Poids 87 % |
| 5 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 390 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 601 409 $ Poids 87 % |
| 6 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 165 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 632 223 $ Poids 86 % |
| 7 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 431 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 565 479 $ Poids 86 % |
| 8 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 543 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 562 185 $ Poids 86 % |
| 9 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 477 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +3 153 $ | 137 032 $ Poids 85 % |
| 10 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 557 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 593 024 $ Poids 83 % |
| 11 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 537 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 971 $ Poids 82 % |
| 12 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 530 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 548 155 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.