185 Rue DEBUSSY · Châteauguay
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 85,2 m² · constr. 1971 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 239 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872362930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
67050872362930600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 15 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 56 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 820 $ Poids 95 % |
| 2 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 86 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 846 $ Poids 90 % |
| 3 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 329 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 001 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 519 870 $ Poids 88 % |
| 4 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 282 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 501 904 $ Poids 87 % |
| 5 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 14 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 084 $ Poids 86 % |
| 6 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 415 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 474 873 $ Poids 85 % |
| 7 | 171, rue Debussy, Châteauguay 2025-12-03 · 98 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 469 $ Poids 81 % |
| 8 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 478 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 478 063 $ Poids 78 % |
| 9 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 400 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −22 794 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 453 234 $ Poids 77 % |
| 10 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 550 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 469 $ Poids 77 % |
| 11 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 603 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 504 963 $ Poids 77 % |
| 12 | 151, rue Beethoven, Châteauguay 2025-09-02 · 149 m · Vendu 200 000 $ (2 291 $/m²) 87,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 211 127 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.