101 Rue ASTRALE · Châteauguay
Valeur estimée
728 900 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 210,5 m² · constr. 1987 · terrain 699,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 397 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872363070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
67050872363070100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
495 600 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 92 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 505 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +33 851 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 774 890 $ Poids 80 % |
| 2 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 565 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 946 104 $ Poids 75 % |
| 3 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 551 m · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +30 097 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 390 987 $ Poids 56 % |
| 4 | 126, rue Bizet, Châteauguay 2026-01-14 · 711 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +56 304 $ · Ajust. âge −70 015 $ | 791 500 $ Poids 55 % |
| 5 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +35 223 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 747 723 $ Poids 54 % |
| 6 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 890 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 764 640 $ Poids 46 % |
| 7 | 116, rue Bizet, Châteauguay 2026-06-23 · 664 m · Vendu 670 000 $ (3 937 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +79 321 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 697 470 $ Poids 45 % |
| 8 | 100, rue Astrale, Châteauguay 2024-10-25 · 74 m · Vendu 663 000 $ (3 203 $/m²) 207 m² · constr. 1974 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +43 095 $ | 845 458 $ Poids 42 % |
| 9 | 9, Croissant Argus, Mercier 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 372 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 704 395 $ Poids 40 % |
| 10 | 48A, rue Sun Set Est, Châteauguay 2025-08-08 · 780 m · Vendu 710 000 $ (4 092 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +75 706 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 773 335 $ Poids 35 % |
| 11 | 302, rue Dupuis, Châteauguay 2026-05-07 · 989 m · Vendu 691 200 $ (4 083 $/m²) 169,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 716 $ · Ajust. superficie +84 103 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 818 579 $ Poids 34 % |
| 12 | 242, Boulevard Kennedy, Châteauguay 2024-08-23 · 484 m · Vendu 727 500 $ (3 729 $/m²) 195,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 622 $ · Ajust. superficie +28 712 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 828 084 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.