14 Rue POUPART · Châteauguay
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 6 384 $/m² · 79,1 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 284 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872363199400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
67050872363199400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
495 300 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 33 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 181 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 451 804 $ Poids 90 % |
| 2 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 367 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 555 624 $ Poids 88 % |
| 3 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 459 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 530 695 $ Poids 83 % |
| 4 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 209 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 484 361 $ Poids 82 % |
| 5 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 501 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 501 230 $ Poids 81 % |
| 6 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 282 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −31 489 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 567 223 $ Poids 68 % |
| 7 | 161, rue Douglas, Châteauguay 2026-01-07 · 829 m · Vendu 547 000 $ (6 889 $/m²) 79,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +30 085 $ | 626 677 $ Poids 66 % |
| 8 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 473 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −27 075 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 521 119 $ Poids 65 % |
| 9 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 975 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +15 488 $ | 465 258 $ Poids 65 % |
| 10 | 151, rue Beethoven, Châteauguay 2025-09-02 · 329 m · Vendu 200 000 $ (2 291 $/m²) 87,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 219 140 $ Poids 63 % |
| 11 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 453 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 577 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 541 668 $ Poids 63 % |
| 12 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 866 m · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +6 791 $ | 105 070 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.