16 Rue POUPART · Châteauguay
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 6 096 $/m² · 91,3 m² · constr. 1986 · terrain 607,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 330 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872363379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
67050872363379300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 60 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 337 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 530 682 $ Poids 92 % |
| 2 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 271 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 602 468 $ Poids 92 % |
| 3 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 457 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 576 821 $ Poids 90 % |
| 4 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 495 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 584 $ Poids 89 % |
| 5 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 470 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 532 940 $ Poids 89 % |
| 6 | 171, rue Debussy, Châteauguay 2025-12-03 · 176 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 583 802 $ Poids 86 % |
| 7 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 460 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 553 188 $ Poids 85 % |
| 8 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 177 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 482 085 $ Poids 85 % |
| 9 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 541 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −631 $ | 129 324 $ Poids 84 % |
| 10 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 586 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 505 007 $ Poids 84 % |
| 11 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 629 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 554 375 $ Poids 83 % |
| 12 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 578 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 577 231 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.