109 Rue ASTRALE · Châteauguay
Valeur estimée
725 200 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 212,8 m² · constr. 1988 · terrain 545,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 500 $
Rôle antérieur 375 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872363715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
67050872363715700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 92 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 437 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +38 657 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 779 696 $ Poids 80 % |
| 2 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 497 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 951 329 $ Poids 77 % |
| 3 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 950 m · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +39 377 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 755 328 $ Poids 55 % |
| 4 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 493 m · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +32 420 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 393 310 $ Poids 55 % |
| 5 | 126, rue Bizet, Châteauguay 2026-01-14 · 728 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +60 946 $ · Ajust. âge −66 330 $ | 799 826 $ Poids 52 % |
| 6 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 038 $ · Ajust. âge +44 688 $ | 772 226 $ Poids 48 % |
| 7 | 100, rue Astrale, Châteauguay 2024-10-25 · 119 m · Vendu 663 000 $ (3 203 $/m²) 207 m² · constr. 1974 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 852 456 $ Poids 42 % |
| 8 | 9, Croissant Argus, Mercier 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 372 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 708 273 $ Poids 36 % |
| 9 | 48A, rue Sun Set Est, Châteauguay 2025-08-08 · 699 m · Vendu 710 000 $ (4 092 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +80 412 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 778 041 $ Poids 35 % |
| 10 | 242, Boulevard Kennedy, Châteauguay 2024-08-23 · 416 m · Vendu 727 500 $ (3 729 $/m²) 195,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 622 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 832 372 $ Poids 30 % |
| 11 | 361, rue Beaubien, Châteauguay 2025-01-15 · 949 m · Vendu 845 000 $ (4 504 $/m²) 187,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +56 754 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 979 334 $ Poids 28 % |
| 12 | 119, rue Offenbach, Châteauguay 2024-10-24 · 914 m · Vendu 695 000 $ (3 577 $/m²) 194,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +33 087 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 882 200 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.