26 Rue POUPART · Châteauguay
Valeur estimée
823 300 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 193,6 m² · constr. 2009 · terrain 754 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 100 $
Rôle antérieur 563 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872363995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
540 200 $
Rôle antérieur
563 700 $
ID provincial
67050872363995000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 406 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 816 716 $ Poids 92 % |
| 2 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 461 m · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 408 594 $ Poids 75 % |
| 3 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 467 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −35 210 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 993 214 $ Poids 71 % |
| 4 | 126, rue Bizet, Châteauguay 2026-01-14 · 707 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +22 199 $ · Ajust. âge +11 055 $ | 838 464 $ Poids 69 % |
| 5 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 918 m · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 772 397 $ Poids 67 % |
| 6 | 116, rue Bizet, Châteauguay 2026-06-23 · 672 m · Vendu 670 000 $ (3 937 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 058 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 737 906 $ Poids 64 % |
| 7 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 761 661 $ Poids 56 % |
| 8 | 48A, rue Sun Set Est, Châteauguay 2025-08-08 · 676 m · Vendu 710 000 $ (4 092 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +41 127 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 770 706 $ Poids 52 % |
| 9 | 302, rue Dupuis, Châteauguay 2026-05-07 · 931 m · Vendu 691 200 $ (4 083 $/m²) 169,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 716 $ · Ajust. superficie +49 605 $ · Ajust. âge +69 120 $ | 818 641 $ Poids 52 % |
| 10 | 328, rue Gounod, Châteauguay 2026-07-06 · 757 m · Vendu 670 000 $ (4 159 $/m²) 161,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 582 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 777 782 $ Poids 49 % |
| 11 | 100, rue Astrale, Châteauguay 2024-10-25 · 150 m · Vendu 663 000 $ (3 203 $/m²) 207 m² · constr. 1974 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −21 459 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 841 598 $ Poids 39 % |
| 12 | 361, rue Beaubien, Châteauguay 2025-01-15 · 917 m · Vendu 845 000 $ (4 504 $/m²) 187,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 999 468 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.