206 Rue LEFEBVRE · Châteauguay
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 105,7 m² · constr. 1987 · terrain 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 331 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872364368100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
67050872364368100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
495 300 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 63 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 424 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 574 037 $ Poids 90 % |
| 2 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 353 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 572 160 $ Poids 88 % |
| 3 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 512 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 476 $ Poids 86 % |
| 4 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 522 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 529 604 $ Poids 86 % |
| 5 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 633 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 530 644 $ Poids 80 % |
| 6 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 635 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 386 $ Poids 79 % |
| 7 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 473 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 842 $ Poids 78 % |
| 8 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 526 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +22 497 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 632 718 $ Poids 78 % |
| 9 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 732 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 511 399 $ Poids 78 % |
| 10 | 175, rue Massenet, Châteauguay 2025-11-20 · 512 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 561 168 $ Poids 76 % |
| 11 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 690 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 188 $ Poids 74 % |
| 12 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 273 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +34 483 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 571 025 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.