208 Rue LEFEBVRE · Châteauguay
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 104,5 m² · constr. 1987 · terrain 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 338 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872364517900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
67050872364517900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
495 300 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 67 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 362 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 568 867 $ Poids 90 % |
| 2 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 422 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 571 131 $ Poids 89 % |
| 3 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 513 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 980 $ Poids 85 % |
| 4 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 512 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 526 877 $ Poids 85 % |
| 5 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 637 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 527 821 $ Poids 81 % |
| 6 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 460 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 791 $ Poids 81 % |
| 7 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 649 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 065 $ Poids 80 % |
| 8 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 534 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 629 425 $ Poids 79 % |
| 9 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 728 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 508 729 $ Poids 78 % |
| 10 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 263 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +31 324 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 567 866 $ Poids 77 % |
| 11 | 175, rue Massenet, Châteauguay 2025-11-20 · 508 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 558 493 $ Poids 77 % |
| 12 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 702 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 567 158 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.