15 Rue POUPART · Châteauguay
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 5 927 $/m² · 88,7 m² · constr. 1987 · terrain 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 310 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872364614100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
67050872364614100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
495 600 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 45 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 284 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 526 276 $ Poids 91 % |
| 2 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 310 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 597 557 $ Poids 91 % |
| 3 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 417 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 526 120 $ Poids 89 % |
| 4 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 228 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 477 707 $ Poids 89 % |
| 5 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 493 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 527 652 $ Poids 88 % |
| 6 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 512 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 571 955 $ Poids 87 % |
| 7 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 491 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 548 704 $ Poids 85 % |
| 8 | 171, rue Debussy, Châteauguay 2025-12-03 · 230 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 579 127 $ Poids 84 % |
| 9 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 584 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 547 293 $ Poids 84 % |
| 10 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 538 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 196 $ Poids 82 % |
| 11 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 242 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 511 035 $ Poids 80 % |
| 12 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 708 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 454 688 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.