210 Rue LEFEBVRE · Châteauguay
Valeur estimée
744 400 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 191,3 m² · constr. 2004 · terrain 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 471 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872364667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
67050872364667600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 93 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 449 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 791 610 $ Poids 90 % |
| 2 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 525 m · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 397 146 $ Poids 74 % |
| 3 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 507 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −40 435 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 964 239 $ Poids 67 % |
| 4 | 126, rue Bizet, Châteauguay 2026-01-14 · 840 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 815 398 $ Poids 64 % |
| 5 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 974 m · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 768 243 $ Poids 64 % |
| 6 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 757 512 $ Poids 64 % |
| 7 | 116, rue Bizet, Châteauguay 2026-06-23 · 805 m · Vendu 670 000 $ (3 937 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 531 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 716 629 $ Poids 61 % |
| 8 | 48A, rue Sun Set Est, Châteauguay 2025-08-08 · 649 m · Vendu 710 000 $ (4 092 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +36 421 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 748 250 $ Poids 54 % |
| 9 | 302, rue Dupuis, Châteauguay 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 691 200 $ (4 083 $/m²) 169,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 716 $ · Ajust. superficie +44 910 $ · Ajust. âge +69 120 $ | 813 945 $ Poids 49 % |
| 10 | 328, rue Gounod, Châteauguay 2026-07-06 · 879 m · Vendu 670 000 $ (4 159 $/m²) 161,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 800 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 756 250 $ Poids 47 % |
| 11 | 100, rue Astrale, Châteauguay 2024-10-25 · 173 m · Vendu 663 000 $ (3 203 $/m²) 207 m² · constr. 1974 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −25 143 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 837 915 $ Poids 38 % |
| 12 | 361, rue Beaubien, Châteauguay 2025-01-15 · 979 m · Vendu 845 000 $ (4 504 $/m²) 187,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 973 163 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.