17 Rue POUPART · Châteauguay
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 98,3 m² · constr. 1973 · terrain 728,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 294 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872364793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
67050872364793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 31 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 410 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 513 703 $ Poids 92 % |
| 2 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 275 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 517 421 $ Poids 89 % |
| 3 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 525 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 591 015 $ Poids 86 % |
| 4 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 453 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 571 023 $ Poids 85 % |
| 5 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 408 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge +40 715 $ | 544 118 $ Poids 84 % |
| 6 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 476 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 518 443 $ Poids 83 % |
| 7 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 521 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −8 828 $ | 125 863 $ Poids 82 % |
| 8 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 666 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 636 665 $ Poids 82 % |
| 9 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 302 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +23 978 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 588 890 $ Poids 81 % |
| 10 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 667 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 234 738 $ Poids 81 % |
| 11 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 682 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 492 086 $ Poids 81 % |
| 12 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 516 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 562 867 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.