19 Rue POUPART · Châteauguay
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 84,5 m² · constr. 1977 · terrain 728,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872364993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
67050872364993600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 29 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 230 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 446 532 $ Poids 94 % |
| 2 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 295 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 559 423 $ Poids 85 % |
| 3 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 232 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 479 044 $ Poids 85 % |
| 4 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 399 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 515 102 $ Poids 82 % |
| 5 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 457 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 488 789 $ Poids 82 % |
| 6 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 266 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −21 322 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 490 845 $ Poids 81 % |
| 7 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 469 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 514 164 $ Poids 81 % |
| 8 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 522 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 533 603 $ Poids 80 % |
| 9 | 171, rue Debussy, Châteauguay 2025-12-03 · 239 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 542 538 $ Poids 78 % |
| 10 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 554 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 530 863 $ Poids 77 % |
| 11 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 590 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 495 669 $ Poids 76 % |
| 12 | 151, rue Beethoven, Châteauguay 2025-09-02 · 324 m · Vendu 200 000 $ (2 291 $/m²) 87,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 216 325 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.