190 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Châteauguay
Valeur estimée
547 500 $
Autre · constr. 1985 · terrain 8 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 617,7 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
4 400 600 $
Rôle antérieur 3 423 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872365265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2862332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 529 400 $
Valeur bâtiment
1 871 200 $
Rôle antérieur
3 423 200 $
ID provincial
67050872365265400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 56 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 263 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 535 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 168, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Châteauguay 2026-07-09 · 255 m · Vendu 220 000 $ (732 $/m²) 300,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 225 500 $ Poids 67 % |
| 3 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 283 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 549 147 $ Poids 67 % |
| 4 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 237 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 531 667 $ Poids 66 % |
| 5 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 364 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 532 940 $ Poids 64 % |
| 6 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 342 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 460 898 $ Poids 64 % |
| 7 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 424 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 510 282 $ Poids 63 % |
| 8 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 499 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 577 700 $ Poids 62 % |
| 9 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 507 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 741 039 $ Poids 61 % |
| 10 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 429 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 596 112 $ Poids 61 % |
| 11 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 557 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 517 000 $ Poids 61 % |
| 12 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 579 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 529 340 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.