186 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Châteauguay
Valeur estimée
593 700 $
Autre · 4 923 $/m² · 120,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 876,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 876,4 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 100 $
Rôle antérieur 815 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872366322200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2862526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
934 800 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
815 700 $
ID provincial
67050872366322200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 72 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 551 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 132 724 $ Poids 82 % |
| 2 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 655 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 460 889 $ Poids 81 % |
| 3 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 584 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 700 195 $ Poids 77 % |
| 4 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 564 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 525 330 $ Poids 75 % |
| 5 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 646 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 483 621 $ Poids 73 % |
| 6 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 648 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 786 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 454 460 $ Poids 69 % |
| 7 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 844 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 540 248 $ Poids 68 % |
| 8 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 905 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 608 616 $ Poids 67 % |
| 9 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 609 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 381 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 469 357 $ Poids 65 % |
| 10 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 924 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 475 789 $ Poids 65 % |
| 11 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 838 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −26 089 $ | 691 486 $ Poids 63 % |
| 12 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 125 865 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.