164 Rue SATELLITES · Châteauguay
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 7 328 $/m² · 58,9 m² · constr. 1984 · terrain 514,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,9 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 226 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872366963200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
67050872366963200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 9 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Des Satellites, Châteauguay 2026-07-16 · 745 m · Vendu 417 750 $ (6 963 $/m²) 60 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +4 178 $ | 418 098 $ Poids 77 % |
| 2 | 182, rue des Satellites, Châteauguay 2024-11-28 · 139 m · Vendu 320 000 $ (5 342 $/m²) 59,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 381 351 $ Poids 46 % |
| 3 | 320, rue Bernard, Châteauguay 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (6 979 $/m²) 60,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 420 146 $ Poids 45 % |
| 4 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 299 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 034 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 480 916 $ Poids 34 % |
| 5 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 369 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −50 373 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 457 414 $ Poids 33 % |
| 6 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 767 m · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +5 886 $ | 91 567 $ Poids 31 % |
| 7 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 792 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −44 193 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 437 020 $ Poids 29 % |
| 8 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 948 $ · Ajust. âge +13 377 $ | 422 329 $ Poids 27 % |
| 9 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 914 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −39 728 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 375 316 $ Poids 25 % |
| 10 | 70, rue Prince, Châteauguay 2025-05-02 · 784 m · Vendu 399 000 $ (5 542 $/m²) 72 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −36 298 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 426 288 $ Poids 22 % |
| 11 | 316, rue Dupuis, Châteauguay 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −38 913 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 417 025 $ Poids 20 % |
| 12 | 158, rue Douglas, Châteauguay 2025-05-27 · 958 m · Vendu 520 000 $ (7 037 $/m²) 73,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −52 774 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 516 295 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.