171 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Châteauguay
Valeur estimée
819 100 $
Autre · 2 092 $/m² · 391,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 509,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 509,4 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 284 700 $
Rôle antérieur 984 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872368567100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
2862547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
815 600 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
984 600 $
ID provincial
67050872368567100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Châteauguay 2026-07-09 · 94 m · Vendu 220 000 $ (732 $/m²) 300,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 252 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 259 852 $ Poids 42 % |
| 2 | 8, place André-Mathieu, Châteauguay 2025-12-15 · 980 m · Vendu 1 230 000 $ (4 008 $/m²) 306,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +109 150 $ · Ajust. superficie +169 731 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 385 881 $ Poids 27 % |
| 3 | 64, rue St-Eugene, Châteauguay 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (2 341 $/m²) 352,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +45 885 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 951 457 $ Poids 27 % |
| 4 | 138-138C, rue Pascal, Châteauguay 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (2 840 $/m²) 331 m² · constr. 1990 Ajust. marché +125 028 $ · Ajust. superficie +86 048 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 1 132 276 $ Poids 21 % |
| 5 | 140, rue Pascal, Châteauguay 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (2 390 $/m²) 418,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −32 027 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 139 719 $ Poids 17 % |
| 6 | 5, Place Gabriel-Fauré, Châteauguay 2024-08-21 · 888 m · Vendu 905 000 $ (3 654 $/m²) 247,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 220 657 $ Poids 3 % |
| 7 | 247, place Hector-Berlioz, Châteauguay 2024-06-17 · 777 m · Vendu 920 000 $ (3 766 $/m²) 244,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 228 900 $ Poids 2 % |
| 8 | 230, Boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (4 010 $/m²) 251,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +252 500 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 365 264 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.