10 Rue VALOIS · Châteauguay
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 109,9 m² · constr. 1990 · terrain 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 326 800 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872369278400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
67050872369278400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 73 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 356 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 527 796 $ Poids 91 % |
| 2 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 146 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 540 524 $ Poids 87 % |
| 3 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 491 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 743 548 $ Poids 84 % |
| 4 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 236 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +29 089 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 591 861 $ Poids 83 % |
| 5 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 116 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +28 753 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 721 594 $ Poids 75 % |
| 6 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 733 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 777 842 $ Poids 72 % |
| 7 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 836 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 530 552 $ Poids 71 % |
| 8 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 192 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 107 $ Poids 71 % |
| 9 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 811 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 679 716 $ Poids 70 % |
| 10 | 1, Place d'Orléans, Châteauguay 2025-09-12 · 357 m · Vendu 595 000 $ (5 845 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 715 456 $ Poids 69 % |
| 11 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 555 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +29 502 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 524 $ Poids 68 % |
| 12 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 927 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 584 211 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.