10 Rue SAINT-JULIEN · Châteauguay
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 5 937 $/m² · 77,5 m² · constr. 1973 · terrain 429,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 256 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872369381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
67050872369381300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 14 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 327 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 516 961 $ Poids 92 % |
| 2 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 554 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 492 851 $ Poids 83 % |
| 3 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 605 m · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +905 $ | 98 186 $ Poids 77 % |
| 4 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 687 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 469 881 $ Poids 75 % |
| 5 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 699 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 420 858 $ Poids 70 % |
| 6 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 838 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 465 669 $ Poids 65 % |
| 7 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 713 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 452 644 $ Poids 64 % |
| 8 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 992 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 431 986 $ Poids 64 % |
| 9 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 329 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −36 200 $ · Ajust. âge +40 715 $ | 489 555 $ Poids 56 % |
| 10 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 403 928 $ Poids 54 % |
| 11 | 89, rue Laramée, Châteauguay 2025-09-26 · 965 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 936 $ Poids 53 % |
| 12 | 161, rue Douglas, Châteauguay 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (6 889 $/m²) 79,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 585 611 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.