219 Rue VERDI · Châteauguay
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 98,9 m² · constr. 1967 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 271 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872370194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
67050872370194300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
495 300 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 37 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 299 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 638 830 $ Poids 96 % |
| 2 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 239 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 478 681 $ Poids 93 % |
| 3 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 432 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 576 611 $ Poids 89 % |
| 4 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 264 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 548 845 $ Poids 87 % |
| 5 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 470 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge −12 612 $ | 122 485 $ Poids 83 % |
| 6 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 218 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 335 $ Poids 83 % |
| 7 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 109 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +25 711 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 575 023 $ Poids 83 % |
| 8 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 431 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 504 235 $ Poids 83 % |
| 9 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 525 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 562 015 $ Poids 83 % |
| 10 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 100 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 566 $ Poids 83 % |
| 11 | 332, rue Ravel, Châteauguay 2026-06-09 · 630 m · Vendu 560 000 $ (5 821 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 546 920 $ Poids 82 % |
| 12 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 203 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 768 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 464 252 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.