215 Rue DEBUSSY · Châteauguay
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 89,6 m² · constr. 1970 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 285 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872370207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
67050872370207400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
495 600 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 29 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 276 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 529 923 $ Poids 95 % |
| 2 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 80 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 555 957 $ Poids 95 % |
| 3 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 186 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 511 120 $ Poids 93 % |
| 4 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 270 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 462 093 $ Poids 92 % |
| 5 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 417 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 485 060 $ Poids 92 % |
| 6 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 163 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 444 666 $ Poids 88 % |
| 7 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 458 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 118 084 $ Poids 86 % |
| 8 | 171, rue Debussy, Châteauguay 2025-12-03 · 193 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 539 111 $ Poids 86 % |
| 9 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 322 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 225 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 605 275 $ Poids 84 % |
| 10 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 528 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 544 387 $ Poids 82 % |
| 11 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 600 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 487 207 $ Poids 81 % |
| 12 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 131 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 477 211 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.