211 Rue DEBUSSY · Châteauguay
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 108,9 m² · constr. 1971 · terrain 809,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 303 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872370646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
67050872370646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
495 600 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 46 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 160 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 955 $ Poids 99 % |
| 2 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 144 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 539 389 $ Poids 98 % |
| 3 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 266 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 466 130 $ Poids 95 % |
| 4 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 426 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 556 067 $ Poids 89 % |
| 5 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 108 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 475 653 $ Poids 86 % |
| 6 | 175, rue Massenet, Châteauguay 2025-11-20 · 109 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 530 703 $ Poids 84 % |
| 7 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 292 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 409 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 674 909 $ Poids 81 % |
| 8 | 211, rue Chopin, Châteauguay 2025-10-31 · 328 m · Vendu 600 000 $ (5 581 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 641 504 $ Poids 80 % |
| 9 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 321 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge −8 710 $ | 130 804 $ Poids 79 % |
| 10 | 201, rue Rossini, Châteauguay 2025-09-17 · 160 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 467 705 $ Poids 79 % |
| 11 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 474 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +31 277 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 614 747 $ Poids 74 % |
| 12 | 174, rue Wagner, Châteauguay 2025-08-27 · 353 m · Vendu 530 000 $ (5 052 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 589 170 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.