212 Rue DEBUSSY · Châteauguay
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 82,2 m² · constr. 1971 · terrain 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 293 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872371501700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
67050872371501700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 22 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 149 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 373 $ Poids 95 % |
| 2 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 98 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 413 $ Poids 87 % |
| 3 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 30 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −22 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 179 $ Poids 82 % |
| 4 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 180 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 494 018 $ Poids 82 % |
| 5 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 321 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 645 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 511 225 $ Poids 79 % |
| 6 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 375 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 987 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 466 113 $ Poids 78 % |
| 7 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 618 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 683 $ Poids 77 % |
| 8 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 525 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +28 398 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 503 751 $ Poids 74 % |
| 9 | 151, rue Beethoven, Châteauguay 2025-09-02 · 78 m · Vendu 200 000 $ (2 291 $/m²) 87,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 207 691 $ Poids 73 % |
| 10 | 171, rue Debussy, Châteauguay 2025-12-03 · 186 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −23 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 191 $ Poids 73 % |
| 11 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 670 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 257 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 528 057 $ Poids 70 % |
| 12 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 318 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −30 477 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 445 551 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.