200 Boulevard RAMEAU · Châteauguay
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 6 266 $/m² · 82 m² · constr. 1986 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 288 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872372568200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
67050872372568200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 38 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 137 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 459 002 $ Poids 95 % |
| 2 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 93 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 491 777 $ Poids 87 % |
| 3 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 136 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −23 111 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 575 601 $ Poids 81 % |
| 4 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 306 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 528 742 $ Poids 79 % |
| 5 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 397 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +27 722 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 540 499 $ Poids 78 % |
| 6 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 355 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 429 $ Poids 77 % |
| 7 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 614 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 509 723 $ Poids 77 % |
| 8 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 540 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 565 618 $ Poids 75 % |
| 9 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 428 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 221 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 550 024 $ Poids 75 % |
| 10 | 151, rue Beethoven, Châteauguay 2025-09-02 · 161 m · Vendu 200 000 $ (2 291 $/m²) 87,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 222 461 $ Poids 72 % |
| 11 | 171, rue Debussy, Châteauguay 2025-12-03 · 172 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −23 731 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 558 139 $ Poids 72 % |
| 12 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 509 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −24 396 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 508 544 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.