24 Rue POUPART · Châteauguay
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 119,8 m² · constr. 1960 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 332 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872373117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
67050872373117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 48 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 399 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 471 273 $ Poids 92 % |
| 2 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 349 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 132 272 $ Poids 89 % |
| 3 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 333 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 536 642 $ Poids 84 % |
| 4 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 395 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 494 278 $ Poids 83 % |
| 5 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 616 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 552 169 $ Poids 80 % |
| 6 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 441 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 464 046 $ Poids 77 % |
| 7 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 888 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 125 395 $ Poids 70 % |
| 8 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 797 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 713 934 $ Poids 68 % |
| 9 | 201, rue Rossini, Châteauguay 2025-09-17 · 407 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 465 663 $ Poids 65 % |
| 10 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 837 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −9 783 $ | 705 579 $ Poids 64 % |
| 11 | 175, rue Massenet, Châteauguay 2025-11-20 · 405 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +32 106 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 529 155 $ Poids 63 % |
| 12 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 982 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 622 080 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.