30 Rue POUPART · Châteauguay
Valeur estimée
753 700 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 182,4 m² · constr. 2011 · terrain 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 500 $
Rôle antérieur 486 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872373231800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
493 400 $
Rôle antérieur
486 800 $
ID provincial
67050872373231800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 93 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 387 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −24 866 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 801 433 $ Poids 86 % |
| 2 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 436 m · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 400 932 $ Poids 81 % |
| 3 | 116, rue Bizet, Châteauguay 2026-06-23 · 640 m · Vendu 670 000 $ (3 937 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 722 561 $ Poids 77 % |
| 4 | 126, rue Bizet, Châteauguay 2026-01-14 · 674 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 823 232 $ Poids 74 % |
| 5 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 892 m · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 752 167 $ Poids 66 % |
| 6 | 328, rue Gounod, Châteauguay 2026-07-06 · 722 m · Vendu 670 000 $ (4 159 $/m²) 161,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 292 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 761 192 $ Poids 63 % |
| 7 | 302, rue Dupuis, Châteauguay 2026-05-07 · 897 m · Vendu 691 200 $ (4 083 $/m²) 169,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 716 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge +69 120 $ | 795 777 $ Poids 63 % |
| 8 | 48A, rue Sun Set Est, Châteauguay 2025-08-08 · 672 m · Vendu 710 000 $ (4 092 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 754 889 $ Poids 59 % |
| 9 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 447 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −60 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 271 $ Poids 56 % |
| 10 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 741 461 $ Poids 53 % |
| 11 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +52 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 630 557 $ Poids 40 % |
| 12 | 361, rue Beaubien, Châteauguay 2025-01-15 · 890 m · Vendu 845 000 $ (4 504 $/m²) 187,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 982 694 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.