214 Rue LEFEBVRE · Châteauguay
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 98,6 m² · constr. 1980 · terrain 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 341 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872374067000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
67050872374067000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 50 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 397 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 533 601 $ Poids 92 % |
| 2 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 234 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 535 273 $ Poids 89 % |
| 3 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 414 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 589 286 $ Poids 87 % |
| 4 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 367 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 552 090 $ Poids 85 % |
| 5 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 567 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 610 563 $ Poids 84 % |
| 6 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 468 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 899 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 537 939 $ Poids 82 % |
| 7 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 511 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −4 414 $ | 130 480 $ Poids 82 % |
| 8 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 657 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 509 242 $ Poids 82 % |
| 9 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 688 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 637 747 $ Poids 81 % |
| 10 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 531 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 574 259 $ Poids 81 % |
| 11 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 328 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 607 957 $ Poids 80 % |
| 12 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 700 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 569 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.