216 Rue LEFEBVRE · Châteauguay
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 103,6 m² · constr. 1979 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 338 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872374216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
67050872374216800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 50 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 408 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 544 597 $ Poids 89 % |
| 2 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 423 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 547 751 $ Poids 87 % |
| 3 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 469 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 504 872 $ Poids 85 % |
| 4 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 527 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 473 109 $ Poids 84 % |
| 5 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 401 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 599 502 $ Poids 84 % |
| 6 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 663 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 518 654 $ Poids 81 % |
| 7 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 227 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +28 955 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 545 997 $ Poids 79 % |
| 8 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 576 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 621 606 $ Poids 79 % |
| 9 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 713 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 487 926 $ Poids 78 % |
| 10 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 715 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 074 $ Poids 78 % |
| 11 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 681 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 655 787 $ Poids 77 % |
| 12 | 175, rue Massenet, Châteauguay 2025-11-20 · 495 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 537 686 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.