218 Rue LEFEBVRE · Châteauguay
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 6 324 $/m² · 79 m² · constr. 1984 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 290 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872374356600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
67050872374356600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 30 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 270 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 447 406 $ Poids 88 % |
| 2 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 328 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 525 367 $ Poids 88 % |
| 3 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 402 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 550 180 $ Poids 87 % |
| 4 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 264 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 479 855 $ Poids 81 % |
| 5 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 634 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 496 187 $ Poids 76 % |
| 6 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 849 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 460 552 $ Poids 72 % |
| 7 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 813 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 430 010 $ Poids 67 % |
| 8 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 320 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −31 778 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 561 735 $ Poids 67 % |
| 9 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 484 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −27 338 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 516 156 $ Poids 64 % |
| 10 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 354 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −32 266 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 500 674 $ Poids 63 % |
| 11 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 887 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 499 574 $ Poids 63 % |
| 12 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 440 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 330 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 491 350 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.