222 Rue LEFEBVRE · Châteauguay
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 90,8 m² · constr. 1986 · terrain 728,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 364 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872374526300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
67050872374526300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
489 750 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 65 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 217 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 529 366 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 347 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 531 628 $ Poids 93 % |
| 3 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 425 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 124 $ Poids 92 % |
| 4 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 317 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 601 023 $ Poids 91 % |
| 5 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 495 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 553 013 $ Poids 89 % |
| 6 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 467 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −631 $ | 128 986 $ Poids 87 % |
| 7 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 571 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 575 381 $ Poids 86 % |
| 8 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 476 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 551 874 $ Poids 85 % |
| 9 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 274 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 480 844 $ Poids 84 % |
| 10 | 171, rue Debussy, Châteauguay 2025-12-03 · 288 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 582 422 $ Poids 84 % |
| 11 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 624 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 459 486 $ Poids 84 % |
| 12 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 660 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 503 726 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.