43 Rue POUPART · Châteauguay
Valeur estimée
690 500 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 154,6 m² · constr. 2010 · terrain 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 417 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872374933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
449 300 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
67050872374933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 88 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Gounod, Châteauguay 2026-07-06 · 769 m · Vendu 670 000 $ (4 159 $/m²) 161,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 700 034 $ Poids 74 % |
| 2 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 516 m · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 776 614 $ Poids 72 % |
| 3 | 116, rue Bizet, Châteauguay 2026-06-23 · 732 m · Vendu 670 000 $ (3 937 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −30 705 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 664 493 $ Poids 66 % |
| 4 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 583 004 $ Poids 59 % |
| 5 | 302, rue Dupuis, Châteauguay 2026-05-07 · 905 m · Vendu 691 200 $ (4 083 $/m²) 169,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 716 $ · Ajust. superficie −30 008 $ · Ajust. âge +69 120 $ | 739 028 $ Poids 59 % |
| 6 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 760 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +41 306 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 616 525 $ Poids 56 % |
| 7 | 42, rue Poupart, Châteauguay 2025-05-20 · 120 m · Vendu 686 000 $ (4 960 $/m²) 138,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +40 426 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 784 299 $ Poids 55 % |
| 8 | 274, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-09-18 · 579 m · Vendu 705 000 $ (5 218 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +50 879 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 817 681 $ Poids 53 % |
| 9 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 391 m · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −26 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 030 $ Poids 52 % |
| 10 | 48A, rue Sun Set Est, Châteauguay 2025-08-08 · 555 m · Vendu 710 000 $ (4 092 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −38 671 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 694 457 $ Poids 52 % |
| 11 | 126, rue Bizet, Châteauguay 2026-01-14 · 755 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie −56 506 $ · Ajust. âge +14 740 $ | 763 444 $ Poids 42 % |
| 12 | 52, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-07-29 · 660 m · Vendu 543 000 $ (4 174 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +51 128 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 677 076 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.