219 Rue LEFEBVRE · Châteauguay
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 6 183 $/m² · 84,6 m² · constr. 1984 · terrain 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 312 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872375241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
67050872375241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 44 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 314 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 461 305 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 320 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −17 576 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 515 364 $ Poids 85 % |
| 3 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 372 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 577 912 $ Poids 84 % |
| 4 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 186 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −21 058 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 508 171 $ Poids 83 % |
| 5 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 313 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 494 175 $ Poids 83 % |
| 6 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 478 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 507 701 $ Poids 82 % |
| 7 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 495 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 536 126 $ Poids 80 % |
| 8 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 535 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 530 876 $ Poids 79 % |
| 9 | 171, rue Debussy, Châteauguay 2025-12-03 · 323 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −16 556 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 560 314 $ Poids 77 % |
| 10 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 606 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 552 266 $ Poids 77 % |
| 11 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 613 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 445 319 $ Poids 75 % |
| 12 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 644 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 512 587 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.