160 Rue SATURNE · Châteauguay
Valeur estimée
725 400 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 178,9 m² · constr. 1985 · terrain 940,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 700 $
Rôle antérieur 539 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872375324700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 100 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
539 200 $
ID provincial
67050872375324700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 92 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 408 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −32 179 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 708 860 $ Poids 81 % |
| 2 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 497 m · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 072 $ Poids 79 % |
| 3 | 116, rue Bizet, Châteauguay 2026-06-23 · 858 m · Vendu 670 000 $ (3 937 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 628 572 $ Poids 69 % |
| 4 | 48A, rue Sun Set Est, Châteauguay 2025-08-08 · 564 m · Vendu 710 000 $ (4 092 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 708 678 $ Poids 64 % |
| 5 | 126, rue Bizet, Châteauguay 2026-01-14 · 884 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 724 044 $ Poids 64 % |
| 6 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 938 m · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 101 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 700 774 $ Poids 63 % |
| 7 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 931 m · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −21 856 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 683 745 $ Poids 62 % |
| 8 | 328, rue Gounod, Châteauguay 2026-07-06 · 901 m · Vendu 670 000 $ (4 159 $/m²) 161,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 014 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 666 814 $ Poids 59 % |
| 9 | 302, rue Dupuis, Châteauguay 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 691 200 $ (4 083 $/m²) 169,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 716 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge +27 648 $ | 747 161 $ Poids 58 % |
| 10 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 463 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −68 604 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 874 320 $ Poids 50 % |
| 11 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 998 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +46 013 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 624 570 $ Poids 44 % |
| 12 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 599 m · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +81 009 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 768 848 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.