173 Rue SATURNE · Châteauguay
Valeur estimée
1 036 300 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 340,3 m² · constr. 1971 · terrain 918,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 000 $
Rôle antérieur 612 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872375798700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 700 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
612 000 $
ID provincial
67050872375798700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place André-Mathieu, Châteauguay 2025-12-15 · 704 m · Vendu 1 230 000 $ (4 008 $/m²) 306,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +109 150 $ · Ajust. superficie +66 931 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 283 081 $ Poids 61 % |
| 2 | 64, rue St-Eugene, Châteauguay 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (2 341 $/m²) 352,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 829 533 $ Poids 26 % |
| 3 | 5, Place Gabriel-Fauré, Châteauguay 2024-08-21 · 605 m · Vendu 905 000 $ (3 654 $/m²) 247,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie +169 162 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 163 569 $ Poids 9 % |
| 4 | 247, place Hector-Berlioz, Châteauguay 2024-06-17 · 486 m · Vendu 920 000 $ (3 766 $/m²) 244,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +180 761 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 179 661 $ Poids 7 % |
| 5 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 437 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 180 424 $ Poids 7 % |
| 6 | 56, Rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 742 $/m²) 249,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +124 084 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 867 830 $ Poids 5 % |
| 7 | 100, rue Astrale, Châteauguay 2024-10-25 · 330 m · Vendu 663 000 $ (3 203 $/m²) 207 m² · constr. 1974 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +165 750 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 952 563 $ Poids 3 % |
| 8 | 9, Croissant Argus, Mercier 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 372 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 893 233 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.