169 Rue SATELLITES · Châteauguay
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 100,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,7 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 356 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872376237700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
67050872376237700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 51 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 269 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 501 763 $ Poids 95 % |
| 2 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 465 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 462 952 $ Poids 91 % |
| 3 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 353 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 540 135 $ Poids 88 % |
| 4 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 120 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge −41 437 $ | 487 702 $ Poids 87 % |
| 5 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 518 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 432 567 $ Poids 84 % |
| 6 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 224 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 515 013 $ Poids 83 % |
| 7 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 456 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +25 331 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 528 129 $ Poids 79 % |
| 8 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 414 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 632 642 $ Poids 78 % |
| 9 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 540 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 448 966 $ Poids 77 % |
| 10 | 29, rue Drolet, Châteauguay 2025-09-26 · 306 m · Vendu 497 000 $ (5 071 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 537 982 $ Poids 76 % |
| 11 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 786 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 101 $ Poids 75 % |
| 12 | 1, Place d'Orléans, Châteauguay 2025-09-12 · 337 m · Vendu 595 000 $ (5 845 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 593 954 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.