168 Rue SATELLITES · Châteauguay
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 6 729 $/m² · 74,2 m² · constr. 1983 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 302 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872376272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
67050872376272800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 30 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 332 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 531 089 $ Poids 95 % |
| 2 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 336 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 645 $ Poids 94 % |
| 3 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 770 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 482 361 $ Poids 75 % |
| 4 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 796 m · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +5 433 $ | 100 656 $ Poids 73 % |
| 5 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 884 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 414 949 $ Poids 69 % |
| 6 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 424 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −23 331 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 433 417 $ Poids 69 % |
| 7 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 849 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 444 810 $ Poids 68 % |
| 8 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 703 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 479 755 $ Poids 64 % |
| 9 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 425 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −22 759 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 465 456 $ Poids 64 % |
| 10 | 89, rue Laramée, Châteauguay 2025-09-26 · 928 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 849 $ Poids 53 % |
| 11 | 161, rue Douglas, Châteauguay 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (6 889 $/m²) 79,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 601 594 $ Poids 53 % |
| 12 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge +11 148 $ | 468 416 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.