171 Rue SATELLITES · Châteauguay
Valeur estimée
715 500 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 193,1 m² · constr. 1975 · terrain 660,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 800 $
Rôle antérieur 439 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872376497500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
480 100 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
67050872376497500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 91 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 461 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 738 532 $ Poids 90 % |
| 2 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 812 m · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 009 $ Poids 74 % |
| 3 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 562 m · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 414 $ Poids 71 % |
| 4 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 508 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −36 346 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 906 578 $ Poids 69 % |
| 5 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 965 m · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 674 894 $ Poids 64 % |
| 6 | 48A, rue Sun Set Est, Châteauguay 2025-08-08 · 525 m · Vendu 710 000 $ (4 092 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +40 104 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 737 733 $ Poids 57 % |
| 7 | 126, rue Bizet, Châteauguay 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 752 700 $ Poids 55 % |
| 8 | 116, rue Bizet, Châteauguay 2026-06-23 · 981 m · Vendu 670 000 $ (3 937 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +45 073 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 656 522 $ Poids 52 % |
| 9 | 302, rue Dupuis, Châteauguay 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 691 200 $ (4 083 $/m²) 169,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 716 $ · Ajust. superficie +48 584 $ · Ajust. âge −6 912 $ | 741 588 $ Poids 44 % |
| 10 | 328, rue Gounod, Châteauguay 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 159 $/m²) 161,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 543 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 669 543 $ Poids 41 % |
| 11 | 100, rue Astrale, Châteauguay 2024-10-25 · 382 m · Vendu 663 000 $ (3 203 $/m²) 207 m² · constr. 1974 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −22 260 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 777 813 $ Poids 37 % |
| 12 | 361, rue Beaubien, Châteauguay 2025-01-15 · 981 m · Vendu 845 000 $ (4 504 $/m²) 187,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 934 967 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.