173 Rue SATELLITES · Châteauguay
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 117,5 m² · constr. 1975 · terrain 670,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 343 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872376677200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
67050872376677200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 61 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 505 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 138 343 $ Poids 84 % |
| 2 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 673 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 502 626 $ Poids 80 % |
| 3 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 647 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 526 477 $ Poids 77 % |
| 4 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 632 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 570 821 $ Poids 77 % |
| 5 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 763 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 662 743 $ Poids 76 % |
| 6 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 680 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 755 432 $ Poids 76 % |
| 7 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 505 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 482 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 509 459 $ Poids 75 % |
| 8 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 782 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 517 646 $ Poids 74 % |
| 9 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 807 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 588 175 $ Poids 73 % |
| 10 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 698 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +39 134 $ | 748 134 $ Poids 70 % |
| 11 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 734 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 493 014 $ Poids 70 % |
| 12 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 680 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +25 344 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 764 753 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.