176 Rue SATELLITES · Châteauguay
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 6 507 $/m² · 73,9 m² · constr. 1983 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 292 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872376871900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
67050872376871900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 20 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 276 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 630 $ Poids 95 % |
| 2 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 392 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 530 055 $ Poids 93 % |
| 3 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 736 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 481 427 $ Poids 76 % |
| 4 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 826 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 414 132 $ Poids 72 % |
| 5 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 789 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 443 965 $ Poids 71 % |
| 6 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 853 m · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +5 433 $ | 100 469 $ Poids 70 % |
| 7 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 431 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −24 076 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 432 672 $ Poids 67 % |
| 8 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 423 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −23 526 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 464 689 $ Poids 63 % |
| 9 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 748 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 478 877 $ Poids 61 % |
| 10 | 89, rue Laramée, Châteauguay 2025-09-26 · 875 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 568 $ Poids 55 % |
| 11 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge +11 148 $ | 467 469 $ Poids 54 % |
| 12 | 316, rue Dupuis, Châteauguay 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 457 272 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.