170 Rue BERNARD · Châteauguay
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 106,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 164,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,6 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 353 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872377280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2862539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
67050872377280900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 61 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 261 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 516 856 $ Poids 89 % |
| 2 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 486 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 449 507 $ Poids 89 % |
| 3 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 437 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 480 590 $ Poids 86 % |
| 4 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 661 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 504 183 $ Poids 81 % |
| 5 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 351 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 559 123 $ Poids 81 % |
| 6 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 693 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 463 829 $ Poids 79 % |
| 7 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 756 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 436 181 $ Poids 76 % |
| 8 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 388 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 650 020 $ Poids 75 % |
| 9 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 630 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 676 054 $ Poids 74 % |
| 10 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 124 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +36 326 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 507 055 $ Poids 74 % |
| 11 | 1, Place d'Orléans, Châteauguay 2025-09-12 · 340 m · Vendu 595 000 $ (5 845 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 615 977 $ Poids 73 % |
| 12 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 698 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 682 906 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.