174 Rue BERNARD · Châteauguay
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 105,9 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 280 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872377720500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
67050872377720500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 35 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 304 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 515 484 $ Poids 89 % |
| 2 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 473 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 448 394 $ Poids 89 % |
| 3 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 461 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 479 414 $ Poids 86 % |
| 4 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 307 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 557 851 $ Poids 83 % |
| 5 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 665 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 502 972 $ Poids 80 % |
| 6 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 678 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 462 693 $ Poids 80 % |
| 7 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 83 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +35 009 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 505 739 $ Poids 75 % |
| 8 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 766 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 435 142 $ Poids 75 % |
| 9 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 416 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 648 440 $ Poids 75 % |
| 10 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 661 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 681 415 $ Poids 74 % |
| 11 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 823 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 582 150 $ Poids 73 % |
| 12 | 1, Place d'Orléans, Châteauguay 2025-09-12 · 384 m · Vendu 595 000 $ (5 845 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 614 516 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.