162 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Châteauguay
Valeur estimée
754 500 $
Autre · 2 026 $/m² · 372,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 561,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 561,5 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
955 900 $
Rôle antérieur 691 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872378152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
2862550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 500 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
691 300 $
ID provincial
67050872378152800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 93 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Châteauguay 2026-07-09 · 33 m · Vendu 220 000 $ (732 $/m²) 300,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 265 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 265 $ Poids 55 % |
| 2 | 8, place André-Mathieu, Châteauguay 2025-12-15 · 909 m · Vendu 1 230 000 $ (4 008 $/m²) 306,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +109 150 $ · Ajust. superficie +131 457 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 347 607 $ Poids 37 % |
| 3 | 64, rue St-Eugene, Châteauguay 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (2 341 $/m²) 352,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 842 474 $ Poids 28 % |
| 4 | 138-138C, rue Pascal, Châteauguay 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (2 840 $/m²) 331 m² · constr. 1990 Ajust. marché +125 028 $ · Ajust. superficie +58 927 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 029 955 $ Poids 26 % |
| 5 | 140, rue Pascal, Châteauguay 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 390 $/m²) 418,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −54 852 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 046 894 $ Poids 15 % |
| 6 | 130-130B, Boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 034 $/m²) 234 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 844 900 $ Poids 5 % |
| 7 | 129-131, rue Turenne, Châteauguay 2025-05-30 · 706 m · Vendu 671 000 $ (2 929 $/m²) 229,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +167 750 $ · Ajust. âge −46 970 $ | 851 742 $ Poids 5 % |
| 8 | 5, Place Gabriel-Fauré, Châteauguay 2024-08-21 · 818 m · Vendu 905 000 $ (3 654 $/m²) 247,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 220 657 $ Poids 4 % |
| 9 | 247, place Hector-Berlioz, Châteauguay 2024-06-17 · 709 m · Vendu 920 000 $ (3 766 $/m²) 244,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 228 900 $ Poids 4 % |
| 10 | 230, Boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (4 010 $/m²) 251,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +241 775 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 354 538 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.