160 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Châteauguay
Valeur estimée
749 500 $
Autre · 2 925 $/m² · 256,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 077,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,1 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
669 700 $
Rôle antérieur 490 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872378265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2862551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 100 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
490 500 $
ID provincial
67050872378265800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 93 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Châteauguay 2026-07-09 · 62 m · Vendu 220 000 $ (732 $/m²) 300,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 209 221 $ Poids 61 % |
| 2 | 129-131, rue Turenne, Châteauguay 2025-05-30 · 678 m · Vendu 671 000 $ (2 929 $/m²) 229,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +39 686 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 824 328 $ Poids 46 % |
| 3 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 646 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +106 994 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 049 918 $ Poids 42 % |
| 4 | 130-130B, Boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 034 $/m²) 234 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 679 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 807 579 $ Poids 41 % |
| 5 | 8, place André-Mathieu, Châteauguay 2025-12-15 · 922 m · Vendu 1 230 000 $ (4 008 $/m²) 306,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +109 150 $ · Ajust. superficie −101 598 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 114 552 $ Poids 32 % |
| 6 | 14, Rue Adam, Châteauguay 2024-10-24 · 153 m · Vendu 706 000 $ (3 213 $/m²) 219,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +142 433 $ · Ajust. superficie +58 646 $ · Ajust. âge +67 070 $ | 974 149 $ Poids 30 % |
| 7 | 5, Place Gabriel-Fauré, Châteauguay 2024-08-21 · 833 m · Vendu 905 000 $ (3 654 $/m²) 247,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 009 935 $ Poids 26 % |
| 8 | 247, place Hector-Berlioz, Châteauguay 2024-06-17 · 726 m · Vendu 920 000 $ (3 766 $/m²) 244,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 021 307 $ Poids 23 % |
| 9 | 100, rue Astrale, Châteauguay 2024-10-25 · 538 m · Vendu 663 000 $ (3 203 $/m²) 207 m² · constr. 1974 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +78 791 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 912 014 $ Poids 21 % |
| 10 | 230, Boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (4 010 $/m²) 251,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 121 384 $ Poids 14 % |
| 11 | 9, Croissant Argus, Mercier 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (3 372 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +69 465 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 781 448 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.