4 Rue PARC O · Châteauguay
Valeur estimée
762 400 $
Autre · 2 304 $/m² · 330,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 946,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 946,4 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 978 900 $
Rôle antérieur 1 492 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872378652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2862689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 026 100 $
Valeur bâtiment
952 800 $
Rôle antérieur
1 492 000 $
ID provincial
67050872378652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 94 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Châteauguay 2026-07-09 · 58 m · Vendu 220 000 $ (732 $/m²) 300,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 048 $ Poids 87 % |
| 2 | 8, place André-Mathieu, Châteauguay 2025-12-15 · 865 m · Vendu 1 230 000 $ (4 008 $/m²) 306,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +109 150 $ · Ajust. superficie +48 094 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 1 338 044 $ Poids 58 % |
| 3 | 138-138C, rue Pascal, Châteauguay 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (2 840 $/m²) 331 m² · constr. 1990 Ajust. marché +125 028 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 140 086 $ Poids 34 % |
| 4 | 64, rue St-Eugene, Châteauguay 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (2 341 $/m²) 352,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −25 167 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 958 780 $ Poids 26 % |
| 5 | 268, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 753 000 $ (2 935 $/m²) 256,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +109 018 $ · Ajust. âge +67 770 $ | 999 562 $ Poids 13 % |
| 6 | 129-131, rue Turenne, Châteauguay 2025-05-30 · 681 m · Vendu 671 000 $ (2 929 $/m²) 229,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +149 079 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 947 141 $ Poids 12 % |
| 7 | 130-130B, Boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 034 $/m²) 234 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 006 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 928 006 $ Poids 12 % |
| 8 | 5, Place Gabriel-Fauré, Châteauguay 2024-08-21 · 776 m · Vendu 905 000 $ (3 654 $/m²) 247,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie +151 990 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 1 218 797 $ Poids 10 % |
| 9 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 589 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 251 674 $ Poids 8 % |
| 10 | 247, place Hector-Berlioz, Châteauguay 2024-06-17 · 670 m · Vendu 920 000 $ (3 766 $/m²) 244,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +163 062 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 1 221 762 $ Poids 8 % |
| 11 | 56, Rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2024-05-03 · 864 m · Vendu 685 000 $ (2 742 $/m²) 249,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +111 196 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 961 117 $ Poids 7 % |
| 12 | 14, Rue Adam, Châteauguay 2024-10-24 · 206 m · Vendu 706 000 $ (3 213 $/m²) 219,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +142 433 $ · Ajust. superficie +176 500 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 1 095 533 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.