158 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Châteauguay
Valeur estimée
741 300 $
Autre · 2 794 $/m² · 265,3 m² · constr. 1999 · terrain 911,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,4 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
5523
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d'accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
882 100 $
Rôle antérieur 553 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872379400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2862688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
585 900 $
Rôle antérieur
553 300 $
ID provincial
67050872379400600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 93 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Châteauguay 2026-07-09 · 113 m · Vendu 220 000 $ (732 $/m²) 300,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 227 950 $ Poids 74 % |
| 2 | 129-131, rue Turenne, Châteauguay 2025-05-30 · 631 m · Vendu 671 000 $ (2 929 $/m²) 229,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +53 012 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 851 075 $ Poids 42 % |
| 3 | 8, place André-Mathieu, Châteauguay 2025-12-15 · 949 m · Vendu 1 230 000 $ (4 008 $/m²) 306,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +109 150 $ · Ajust. superficie −83 363 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 1 163 537 $ Poids 40 % |
| 4 | 130-130B, Boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 034 $/m²) 234 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 485 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 828 485 $ Poids 36 % |
| 5 | 14, Rue Adam, Châteauguay 2024-10-24 · 165 m · Vendu 706 000 $ (3 213 $/m²) 219,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +142 433 $ · Ajust. superficie +73 267 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 992 300 $ Poids 26 % |
| 6 | 5, Place Gabriel-Fauré, Châteauguay 2024-08-21 · 863 m · Vendu 905 000 $ (3 654 $/m²) 247,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie +32 152 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 1 067 284 $ Poids 24 % |
| 7 | 247, place Hector-Berlioz, Châteauguay 2024-06-17 · 759 m · Vendu 920 000 $ (3 766 $/m²) 244,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +39 542 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 1 066 042 $ Poids 21 % |
| 8 | 230, Boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (4 010 $/m²) 251,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +26 864 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 139 628 $ Poids 13 % |
| 9 | 9, Croissant Argus, Mercier 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (3 372 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +84 808 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 822 166 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.