6 Boulevard SAINTE-MARGUERITE · Châteauguay
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 127,7 m² · constr. 1952 · terrain 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 279 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872379993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
67050872379993000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 21 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 672 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 484 224 $ Poids 78 % |
| 2 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 646 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 411 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 618 417 $ Poids 71 % |
| 3 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 727 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 136 735 $ Poids 68 % |
| 4 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 670 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +29 351 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 483 623 $ Poids 67 % |
| 5 | 52, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-07-29 · 505 m · Vendu 543 000 $ (4 174 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 561 210 $ Poids 66 % |
| 6 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 688 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge −35 873 $ | 701 341 $ Poids 64 % |
| 7 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 768 m · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −16 919 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 586 212 $ Poids 64 % |
| 8 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 660 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +40 989 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 710 666 $ Poids 64 % |
| 9 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 927 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 468 032 $ Poids 62 % |
| 10 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 968 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 557 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 529 056 $ Poids 60 % |
| 11 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 259 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +49 181 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 478 107 $ Poids 59 % |
| 12 | 274, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-09-18 · 771 m · Vendu 705 000 $ (5 218 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 680 519 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.