102 Rue SCHUBERT · Châteauguay
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 97,7 m² · constr. 1972 · terrain 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 277 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872380865000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
67050872380865000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 40 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 236 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 634 500 $ Poids 97 % |
| 2 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 318 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 487 658 $ Poids 92 % |
| 3 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 318 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −9 459 $ | 124 826 $ Poids 90 % |
| 4 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 286 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 514 031 $ Poids 89 % |
| 5 | 332, rue Ravel, Châteauguay 2026-06-09 · 502 m · Vendu 560 000 $ (5 821 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 557 427 $ Poids 88 % |
| 6 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 163 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 584 557 $ Poids 85 % |
| 7 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 428 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 558 513 $ Poids 85 % |
| 8 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 41 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 537 112 $ Poids 84 % |
| 9 | 125, rue Schubert, Châteauguay 2025-11-05 · 204 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 534 123 $ Poids 83 % |
| 10 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 597 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 586 694 $ Poids 83 % |
| 11 | 336, Avenue Brahms, Châteauguay 2025-11-11 · 397 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 482 960 $ Poids 79 % |
| 12 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 613 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 513 404 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.