175 Rue LISZT · Châteauguay
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 89,4 m² · constr. 1968 · terrain 958,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 319 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872380911700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
67050872380911700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 40 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 305 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 479 156 $ Poids 95 % |
| 2 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 6 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 894 $ Poids 94 % |
| 3 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 190 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 550 179 $ Poids 93 % |
| 4 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 296 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 456 761 $ Poids 91 % |
| 5 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 429 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 524 097 $ Poids 91 % |
| 6 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 335 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge −11 981 $ | 116 688 $ Poids 90 % |
| 7 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 324 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 440 019 $ Poids 86 % |
| 8 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 201 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 946 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 604 554 $ Poids 85 % |
| 9 | 171, rue Debussy, Châteauguay 2025-12-03 · 361 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 533 559 $ Poids 82 % |
| 10 | 332, rue Ravel, Châteauguay 2026-06-09 · 474 m · Vendu 560 000 $ (5 821 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 522 069 $ Poids 81 % |
| 11 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 696 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 527 677 $ Poids 80 % |
| 12 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 649 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 481 806 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.