199 Rue DEBUSSY · Châteauguay
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 91,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 020,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 302 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872381028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
67050872381028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 44 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 308 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 489 732 $ Poids 95 % |
| 2 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 61 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 560 579 $ Poids 95 % |
| 3 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 400 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 534 533 $ Poids 92 % |
| 4 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 198 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 515 325 $ Poids 92 % |
| 5 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 353 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 119 167 $ Poids 91 % |
| 6 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 397 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 466 191 $ Poids 91 % |
| 7 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 478 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 491 419 $ Poids 88 % |
| 8 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 386 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 452 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 611 048 $ Poids 86 % |
| 9 | 171, rue Debussy, Châteauguay 2025-12-03 · 209 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 543 526 $ Poids 86 % |
| 10 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 168 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 448 637 $ Poids 85 % |
| 11 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 591 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +33 530 $ | 518 308 $ Poids 84 % |
| 12 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 651 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 531 648 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.