147 Rue BEETHOVEN · Châteauguay
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 90,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 082,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 302 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872381358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
67050872381358200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 44 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 278 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 492 132 $ Poids 96 % |
| 2 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 86 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 562 890 $ Poids 95 % |
| 3 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 182 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 517 397 $ Poids 93 % |
| 4 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 425 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 536 902 $ Poids 91 % |
| 5 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 322 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −9 459 $ | 119 751 $ Poids 91 % |
| 6 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 404 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 468 450 $ Poids 89 % |
| 7 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 480 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 493 662 $ Poids 87 % |
| 8 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 199 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 450 305 $ Poids 87 % |
| 9 | 171, rue Debussy, Châteauguay 2025-12-03 · 241 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 545 766 $ Poids 85 % |
| 10 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 589 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge +38 320 $ | 520 474 $ Poids 84 % |
| 11 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 374 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 060 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 607 440 $ Poids 84 % |
| 12 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 637 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 533 914 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.